Restschuld Meefinancieren

Wanneer je gaat scheiden, staat je wereld op z'n kop. U betaalt u geen belasting over de overwaarde, maar als dit geld op de rekening staat aan het begin van een jaar, telt het wel mee bij de vermogensbelasting in box 3. De 20.000 euro die u niet in uw woning stopt, verlaagt met dat bedrag de maximale hypotheek op uw nieuwe woning.

Het voorbeeld leert ons dat de overdracht bij leven in principe voordeliger is. Bij de berekening van het uiteindelijke voordeel moeten natuurlijk wel de getrooste opofferingen, dat wil zeggen de betaalde belastingen die bij leven zijn voldaan mee in aanmerking worden genomen.

Wanneer de verkoper, die in de woning leeft dankzij het recht van bewoning, beslist om te verhuizen door gezondheidsredenen bijvoorbeeld, dan zal de koper bovenop de gewone lijfrente (die niet zo hoog lag omdat de verkoper een recht van bewoning had) een fictieve huurwaarde moeten betalen.

Verder dient besproken: de wettelijke maximumtermijn (5 jaar) om in onverdeeldheid te blijven en hoe dit kan worden herzien, de eventuele betaling van een woonstvergoeding met betaling maandelijks of 'in een uitgesteld relais', de bepaling van de omvang ervan, afspraken over de betaling van eigenaarskosten en bewonerskosten.

In principe krijg ik in April een belasting aanslag waarna ik een overzicht van de de bouwkosten moet aangeven voor beoordeling door Skatteverket en dan belasting moet betalen over de overeengekomen delta vs de verkoopwaarde, i.e. de winst - ruwweg 30%.

In 2020 zal iedere nieuwbouw woning een zogenaamde nulenergie woning moeten zijn, met een EPC van 0.0. Dat heeft grote gevolgen voor de bestaande woningmarkt en de prijsontwikkeling Voor de bestaande woningmarkt zal dit een prijsdrukkend effect hebben.

Nee, mijn vader was ook nog in leven toen en dan gelden toch echt dezelfde regels, of ik nou bewindvoeder was of niet (ookals er meerdere kinderen zijn kan één kind worden aangewezen als bewindvoerder), er wordt altijd een onderzoek gedaan of er daadwerkelijk geen andere kinderen zijn want stel dát, dan geldt dus wél de hele compensatietoestand.

De levensverzekering zorgt er dan weliswaar voor dat de hypotheeklasten verminderen zodat de overblijvende partner zich financieel geen zorgen hoeft te maken, maar de eigendom van de helft van de woning gaat met de rest van huis verkopen scheiding de nalatenschap naar de familie van de overleden partner.

Degene die in de woning achterblijft kan 50% van de hypotheekrente aftrekken en dient vervolgens 50% van het eigen woningforfait en tevens 50% van de hypotheekrente alsmede 50% van het eigen woningfofait (ontvangen woongenote van vertrekkende partner) aan te geven als ontvangen "partneralimentatie".

‘Het is voor starters die het op eigen kracht moeten doen veel lastiger om een huis te kopen.' Een hypotheek krijgen als starter is bij geen enkele bank eenvoudig, maar bij sommige banken, zoals Rabobank, nemen ze bij het ontbreken van een vast contract genoegen met een intentieverklaring van de werkgever.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *